Kredit „Altersgerecht Umbauen“

Die KfW-Bankengruppe fördert Umbaumaßnahmen in bestehenden Wohngebäuden, um die Barrierefreiheit und den Einbruchschutz zu verbessern.

Sie erhalten den Kredit für folgende Einzelmaßnahmen im Bereich Barrierereduzierung:

• Wege zu Gebäuden und im Wohnumfeld,
• Eingangsbereiche und Wohnungszugänge,
• Überwindung von Treppen und Stufen,
• Raumaufteilung,
• Schwellenabbau,
• Badumbau,
• Maßnahmen an Sanitärräumen,
• Umbauten zur Erleichterung der Orientierung, Kommunikation und Unterstützung im Alltag,
• Gemeinschaftsräume,
• Mehrgenerationenwohnen,
• Umbau zum „Standard Altersgerechtes Haus“.

Gefördert werden im Bereich Einbruchschutz:

• einbruchhemmende Haus-, Wohnungs- und Nebeneingangstüren,
• einbruchhemmende Garagentore und -zugänge, die mit dem Wohnhaus verbunden sind,
• Nachrüstsysteme für Haus-, Wohnungs- und Nebeneingangstüren,
• Nachrüstsysteme für vorhandene Fenster,
• einbruchhemmende Gitter, Klapp- und Rollläden sowie Lichtschachtabdeckungen,
• Einbruch- und Überfallmeldeanlagen,
• Gefahrenwarnanlagen,
• Sicherheitstechnik in Smart-Home-Anwendungen mit Einbruchmeldefunktion.

Außerdem können Sie eine Förderung für den Kauf einer neu umge­bauten Immobilie (Ersterwerb) erhalten.

Die Höhe des Darlehens beträgt maximal 50.000 EUR je Wohneinheit. Damit können Sie bis zu 100 % der förderfähigen Kosten finanzieren.

Antragsberechtigt sind Investorinnen und Investoren von förderfähigen Maßnahmen. Dies sind zum Beispiel:

• Wohnungseigentümergemeinschaften,
• Wohnungsunternehmen,
• Wohnungsgenossenschaften,
• Bauträger,
• Körperschaften,
• Anstalten des öffentlichen Rechts
• Privatpersonen wie Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer von Wohnimmobilien oder Mieterinnen und Mieter.

Die Förderung ist an folgende Bedingungen geknüpft:

• Die Umbaumaßnahmen betreffen Wohngebäude oder Eigentumswohnungen.
• Wenn Sie ein neu barrierereduziertes Wohngebäude oder eine neu barrierereduzierte Eigentumswohnung kaufen, müssen Sie innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme und vor Unterzeichnung des Kaufvertrags Ihren Antrag stellen.
• Die Maßnahmen erfüllen die technischen Anforderungen, die in der Anlage der Förderrichtlinie genannt sind.
• Ein Fachunternehmen führt die Baumaßnahmen durch.
• Das Vorhaben muss mit der Ausschlussliste der KfW Bankengruppe vereinbar sein und die in Deutschland geltenden umwelt- und sozialrechtlichen Anforderungen und Standards erfüllen.

Nicht gefördert werden

• Ferienhäuser,
• Ferienwohnungen,
• Wochenendhäuser,
• Einrichtungen, die unter die Landesgesetze und Rechtsverordnungen auf dem Gebiet des Heimordnungsrechts der Länder fallen,
• Umschuldungen und Nachfinanzierungen abgeschlossener Vorhaben.

Merkblatt der KfW-Bankengruppe, Stand Oktober 2023.